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曲江东,湖居盘:首开91

文章出处:责任编辑:admin发表时间:2020-04-11 03:48

进入西安十多年,万科楼盘已广泛曲江、浐灞、经开、城南、城西、城北、长安大学城等城市主力板块,每一个盘都有特色和新的体会。

万科以其一向人居质量、服务和立异的严苛寻求,所到之处简直都构成了一股冲击波。

2017年之前,万科深耕之地是曲江,从曲江一期到二期,金域系、翡翠系、传奇系等各类产品,纷繁演出。曲江作为曩昔十年的热门区,是万科的首要舞台。

2017年之后,万科转战浐灞,从金域东郡、蓝湾,到悦湾和澜岸,再到璞悦,产品不断晋级,各盘出售走势长红,万科掌握住了城市又一个热门区。

进入2020年,曲江开展老练土地稀贵,浐灞生态价值酣畅淋漓展示,此时,万科出其不意地在两区会会聚之处拿地,悬念和等待就此发生!

ag亚游手机版app雁鸣湖实景图

十年开展,曲江城区已东延外扩至3.0的雁翔路板块。

这儿会聚着万科、华润、融创、中海、万众 广东珠江等品牌房企的高端盘,并会聚万科构思谷、雁翔广场、华润·韶光里、正荣彩虹谷等商业配套,西安植物园、曲江市民中心、康桥世界校园、西北妇女儿童医院等公共配套,新曲江C位气质凸显。

作为曲江城市新轴线的雁翔路板块,跟着配套老练、地段价值凸显而不断走高。现在,新盘高层住宅均价已在1.4万/㎡左右,二手房价格一度到达1.8万/㎡;洋房、叠拼等产品的价格在1.6-3万/㎡。

▲ 西安康桥世界校园效果图

虽然雁翔路板块的“城市留白”尚在快速完善中,但曲江的IP热力,却已跳过此,快速往东延伸,聚集点便是地缘上处于曲江东的雁鸣湖板块!

作为西北首个世界级生态区,千年文脉流动的浐河、灞河南北穿越,并因而构成包含雁鸣湖泊群在内的,大大小小十多个水景公园及面积颇大的生态湿地,浐灞生态区不仅是城市东部的绿肺,其生态价值在现代人居中也逐渐变得稀缺、稀贵。

浐河及雁鸣湖泊群构成的雁鸣湖板块,在地理上处于曲江东、浐灞南、白鹿原西,南望秦岭,不可是城市的通风口,也是西安的优势上水置地。

不可否认,类似于浐灞的环境和生态性俱佳的区域,行进在宜居路上的大西安范围内,还会有、正在有,但要想逾越、推翻浐灞生态性在位次上的“榜首”,已是不可能。

▲ 雁鸣湖区浐河西路实景图

曲江的尊贵气质+浐灞的生态价值+万科的品牌力,三大强势要素叠加,会碰撞出什么?依照一般的思想或许是大平层、墅居,均价2万+?

现在,万科雁鸣湖一期第一批房源的价格已公示,首开价1.65万/㎡起,但产品怎么样、特质怎么?

房地产的风趣,往往是充溢悬念!

通过多年的环境管理,浐河美化晋级、雁鸣湖多个湖泊精美化提高,雁鸣湖板块 “白玉妆”已初成,现在这儿已是波光凌凌、绿草萋萋、白鹭纷飞……近城而离尘,可远观可近享。

似一块璞玉,当多数人还没有发现其价值时,早有捷足者先登。

2008年开端,近10年来,先后有绿洲、融创、高科、海伦堡、恒大、海亮、合能等一批闻名房企在此开发项目。现在这儿一般高层房源均价在1-1.25万/㎡、洋房均价在1.55万/㎡,叠拼产品均价在1.7万/㎡以上。

2017年中,在此还发生当年度土拍的“荣德地王”,10余家国内闻名TOP级房企参加抢夺。这在必定程度上反映了地段人居价值的潜力。

地段价值特性正在呈现,但还没有彻底迸发,这也预示着未来这儿的产品晋级和房价涨幅,还有更大的空间。

▲ 雁鸣湖区实景图

作为“一原两区”价值要素会聚之地,闪亮的生态宜居性外,现在雁鸣湖板块内,还有更多的价值要素正在叠加呈现:

▲ 雁鸣湖人居实景图

或许,作为刚需置业或轻改进置业,关于现在板块的配套性存疑,可是从中高端改进所需看,地段的生态性、区域修建的低密性和舒适性,恰恰是必选要素之一。

当时,西安中高端改进产品遍地开花,价格遍及在1.7-2.3万/㎡,整体看,项目的价值特性除了房企品牌号召力之外,在产品刻画力各有特色,地段价值上则各有千秋,绝大多数短少类似于雁鸣湖这样的生态性,而这应该是中高端人居必不可少的一个重要要素。

毫无疑问,万科遇到这样的地段,必将为中高端商场再添一品。几近绝版的生态价值,无疑也将是万科雁鸣湖项目强势的吸睛点之一。

任何一个板块的价值,都需求一个甚至多个重量级的产品来点着和引爆。

如果说,2008年开端建造的绿洲生态城,为板块人居进行开荒和奠基;那么,2016年融创接盘天朗打造的融第宅,则为板块改进型产品的呈现供给了一个新的衬托。

2017年,板块迎来了恒大,其低密的墅居产品和海伦堡引进的新式叠拼产品,再次提示商场和买家,雁鸣湖板块的人居价值正在迎来新的晋级。

而在此晋级过程中,万科的到来,无疑是里程碑式的。

以万科的眼光,在2020年,西安城市和房地产开展史上这个重要的年份中,挑选了雁鸣湖板块,显然有其充沛的考量:

1、区域的生态性、价值性正在快速上升;

2、地块的规划,满足发挥功力,做一篇大文章,刻画一个经典作品。

3、西安中高端产品百花竟艳,万科也不能视而不见,况且自己有这个才能?!

▲ 万科雁鸣湖一期规划示意图

所以,咱们看到,万科雁鸣湖项目落位雁鸣湖4号湖旁,一期占地147亩,这已满足万科充沛发挥想象力和才能,做出一个聚集性很强的产品!

依据项目的规划信息看,项目一期容积率为2.0,约23.94万㎡,一期总计17栋楼,有小高层及洋房各6栋、高层4栋等,美化率约35%,户型为约91-141㎡带装饰产品。

从中不能看出,这是一个相对低密、质量感较高,普适性又较强的中高端盘。从总价看,又是一个尺度拿捏得比较好的“兼容”许多需求的产品!

▲ 万科雁鸣湖效果图

2020年3月3日,西安主城区中第108批次房价公示,万科雁鸣湖项目第一批3栋楼286套房源及价格揭晓:

▲ 万科雁鸣湖-约92㎡户型图

▲ 万科雁鸣湖-约141㎡户型图

楼盘的定位不低,但单价却与板块现在的其它盘差不多,总价在现在中高端商场上还显得适当亲民!

这不由令人暗自点赞!万老迈的考量不可谓不睿智!

3月12日,项目已取得预售证,线上意向挂号行将打开。关于本年的买家来说,这令人意外而惊喜的产品,无疑要要点确定了!

部分实景图片来自浐灞官微,特此感谢!修改=阳阳 编审=徐红

本文为一点号作者原创,未经授权不得转载

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